Edificio Chacabuco 640
| Ubicación | Nueva Córdoba, Córdoba |
|---|---|
| Año | 2022 |
| Tipología | Comercial |
| Superficie | 1.850 m² |
| Estado | Construido |
Memoria
Entre medianeras, sobre una avenida, con el sol al norte y un edificio alto pegado. Los balcones se inclinan cada piso para ganar luz y evitar la vista directa.
Concepto
Una fachada que no es un plano sino una serie de piezas giradas. El edificio se lee distinto desde cada esquina.
Contexto
El desarrollador necesitaba maximizar metros vendibles con un presupuesto de obra estándar. La normativa permitía balcones salientes de hasta 1,20 m.
Resolución
Balcones de hormigón visto de 1,20 m que rotan 15 grados alternados por piso. Las unidades son de uno y dos dormitorios con núcleo húmedo centralizado. La planta baja tiene dos locales con doble altura y el hall pasa por el medio.
Detalle
Las barandas son varillas de hierro de 12 mm cada 10 cm, pintadas en negro mate, para que los balcones se lean como placas y no como cajas.
Materialidad
| N° | Material | Especificación |
|---|---|---|
| M-01 | Hormigón visto | Balcones y losas, encofrado fenólico. |
| M-02 | Revoque a la cal | Muros de fachada, color natural. |
| M-03 | Aluminio anodizado | Carpinterías línea A30 en toda la fachada. |
| M-04 | Granito gris | Hall y escalera principal. |
Proceso
- 01
Factibilidad
Estudio de normativa y tres esquemas de planta tipo.
- 02
Proyecto ejecutivo
Estructura de hormigón con balcones en voladizo y detalle repetible por piso.
- 03
Obra
Dieciocho meses con contratista del desarrollador y dirección técnica del estudio.
Ficha técnica
| Proyecto | Edificio Chacabuco 640 |
|---|---|
| Ubicación | Nueva Córdoba, Córdoba |
| Año | 2022 |
| Tipología | Comercial |
| Superficie | 1.850 m² |
| Estado | Construido |
| Cliente | Desarrollador, 14 unidades y 2 locales |
| Fotografía | Fotografía demo (ver CREDITS.md) |
| Referencia | PR-003 |
10 · Contacto
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