Edificio Chacabuco 640
Entre medianeras, sobre una avenida, con el sol al norte y un edificio alto pegado. Los balcones se inclinan cada piso para ganar luz y evitar la vista directa.
Concepto
Una fachada que no es un plano sino una serie de piezas giradas. El edificio se lee distinto desde cada esquina.
Contexto
El desarrollador necesitaba maximizar metros vendibles con un presupuesto de obra estándar. La normativa permitía balcones salientes de hasta 1,20 m.
Resolución
Balcones de hormigón visto de 1,20 m que rotan 15 grados alternados por piso. Las unidades son de uno y dos dormitorios con núcleo húmedo centralizado. La planta baja tiene dos locales con doble altura y el hall pasa por el medio.
Detalles
Las barandas son varillas de hierro de 12 mm cada 10 cm, pintadas en negro mate, para que los balcones se lean como placas y no como cajas.
Planta
1.850 m²
Materialidad
- 01Hormigón vistoBalcones y losas, encofrado fenólico.
- 02Revoque a la calMuros de fachada, color natural.
- 03Aluminio anodizadoCarpinterías línea A30 en toda la fachada.
- 04Granito grisHall y escalera principal.
Proceso
- 01
Factibilidad
Estudio de normativa y tres esquemas de planta tipo.
- 02
Proyecto ejecutivo
Estructura de hormigón con balcones en voladizo y detalle repetible por piso.
- 03
Obra
Dieciocho meses con contratista del desarrollador y dirección técnica del estudio.
Galería
Arrastrá
Ficha técnica
- Ubicación
- Nueva Córdoba, Córdoba
- Año
- 2022
- Tipología
- Comercial
- Superficie
- 1.850 m²
- Estado
- Construido
- Cliente
- Desarrollador, 14 unidades y 2 locales
- Fotografía
- Fotografía demo (ver CREDITS.md)
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